Ceny nehnuteľností síce v posledných mesiacoch nerastú tak prudko ako počas realitného boomu, no bývanie zostáva pre veľkú časť Slovákov čoraz menej dostupné. Vlastné bývanie je pre mnohých mladých ľudí vzdialené a nájomný trh dlhodobo zápasí s nedostatkom bytov aj vysokými cenami. O nájomných bytoch a o tom, či dokáže nájomné bývanie na Slovensku konečne fungovať ako štandardná alternatíva k hypotéke, sme sa na TN live rozprávali s Radkom Rozumom, odborníkom na reality zo spoločnosti 365.invest.
Ako uviedol odborník, v oblasti realít dnes dopyt výrazne prevyšuje ponuku. Práve to otvára cestu viac spôsobu nájomného bývania.
„Vnímame tu veľký potenciál do budúcna... Dnes napríklad na Slovensku v nájomnom bývaní býva zhruba 8 percent ľudí. Ak sa pozrieme na okolité krajiny, tak priemer Európy je niekde okolo 25 až 30 percent. Sú krajiny, ktoré sú cez 50 percent, napríklad neďaleká Viedeň sa bavíme až o 62 percentách ľudí, ktorí bývajú v nájomnom bývaní s určitou formou podpory,“ vymenoval odborník.
Zároveň uviedol, že nájomných bytov na Slovensku tiež nie je dostatok. Odpoveďou na tento problém má byť štátom podporované bývanie, na ktorom spolupracuje štát, developeri aj investori.
Cieľom je postaviť viac bytov s dostupnejším a stabilnejším nájmom. Ľudia by tak mali väčšiu istotu, že sa im nájom výrazne nezvýši a budú môcť v byte bývať dlhodobo.
„Vďaka tomu, že nájmy v štátom podporovanom nájomnom bývaní sú určitým spôsobom zastropované, ten konečný užívateľ bytu má istotu, že nebude skokovo rásť,“ uviedol Rozum s tým, že práve stabilita tu zohráva kľúčovú rolu.
Totiž, bytové domy v rámci tohto systému v ňom musia ostať minimálne 25 rokov, čo má ľuďom priniesť väčšiu istotu dlhodobého bývania. Po piatich rokoch sa navyše nájomná zmluva mení na dobu neurčitú.
Systém je určený najmä pre strednú vrstvu – teda ľudí, ktorí nezískajú podporované bývanie cez ŠFRB, ale zároveň majú problém dostať hypotéku alebo sa nechcú zadlžiť na desiatky rokov.
Podľa odborníka sa mení aj prístup mladých ľudí k bývaniu. Častejšie sa sťahujú za prácou a nechcú byť viazaní na jedno miesto či hypotéku na 30 až 40 rokov. Hľadajú preto dostupné a stabilné nájomné bývanie.
Celý rozhovor nájdete vo videu hore.
Sledujte Televízne noviny vo full HD a bez reklám na Voyo
