Čo majú spoločné obyvatelia Bratislavy, Prahy, Viedne a Budapešti? Hlad po bývaní. Bytov je v hlavných mestách menej, ako by ich obyvatelia chceli, a ceny rýchlo rastú.
Dostupnosť bývania ako najväčší problém svojho mesta vidia dve tretiny obyvateľov Budapešti, 68 percent obyvateľov Bratislavy, 73 percent Viedenčanov a dokonca 81 percent obyvateľov Prahy.
Ponuka je obmedzená, ceny alebo nájmy sú vysoké a podmienky zriedkavo ideálne. Bývanie je tak viac otázkou kompromisu ako splneného sna.
Nedostatok rovná sa rastúca cena. Zdražovaniu čelia obyvatelia všetkých hlavných miest v našom regióne.
Vlani rástli najrýchlejšie ceny v Bratislave a v Prahe. To platí pre rozostavané novostavby aj existujúce byty predávané z druhej ruky.
„Ako v Bratislave, tak aj v Prahe, vlani ceny nehnuteľností medziročne vzrástli o viac ako 10 percent. Vidíme deficit potrebných bytov,“ uviedla Eva Sadovská, analytička Wood & Co.
Nedostatok bytov v Bratislave umocňuje zmena životného štýlu.
Byť single je v kurze a vlastniť nehnuteľnosť ešte do tridsiatky chce azda každý. Vo výsledku je tak na realitnom trhu viac kupujúcich, ako bolo kedysi, keď byty neobsadzovali mladí jednotlivci, ale mladé páry.
Realitným fenoménom sú aj rozvody. Rozpadá sa každé druhé manželstvo, a to vedie k potrebe bývania v dvoch nehnuteľnostiach.
Aby sa takto nafukovaný dopyt po bývaní stretol s ponukou, muselo by sa v Bratislave medzi rokmi 2021 a 2050 postaviť 123-tisíc nových bytov.
Vidíme však, že ročne sa stavia len 2400 bytov, čo už na prvý pohľad nestačí.
„To zvyšuje ceny nehnuteľností, pretože dopyt je stále podstatne väčší ako ponuka,“ zhodnotila Sadovská.
Sledujte Televízne noviny vo full HD a bez reklám na Voyo
