Vytopený byt patrí medzi nepríjemné situácie, ktoré sa počas leta stávajú pomerne často. Hoci sa na prvý pohľad môže zdať, že za všetko môže sused nad vami, netreba robiť unáhlené závery.
Podľa právnika Jozefa Štoru je najdôležitejšie najskôr zistiť, odkiaľ voda skutočne prichádza. Vizuálna obhliadka je podľa neho nevyhnutná, pretože príčin môže byť viac. Môže ísť o dažďovú vodu, únik teplej či studenej vody alebo problém s kanalizáciou.
Aj keď sa zdá, že voda priteká od suseda, stále ide len o laický odhad. Až potom je vhodné suseda slušne kontaktovať, vysvetliť mu situáciu a podľa jeho reakcie zvoliť ďalší postup.
Ak sa vo vašom byte objaví škoda, oplatí sa všetko dôkladne zdokumentovať. Fotografie môžu neskôr poslúžiť ako dôkaz o rozsahu poškodenia.
Ak sa objavia uvoľnené kusy omietky alebo betónu, treba ich podľa možností zabezpečiť skôr, než ich odstránia ďalšie práce alebo upratovanie.
Prvým krokom pri havárii je zastavenie úniku vody. Ak nejde o dažďovú vodu, zvyčajne sa uzavrie príslušná stúpačka. Až následne možno odborne zisťovať príčinu a spôsob opravy.
Ak je poškodený alebo sused poistený, vzniknutú škodu treba nahlásiť poisťovni. Ak sú poistené oba byty, oznámenie podávajú obaja vlastníci.
V prípade, že niektorý z bytov poistený nie je, odporúča sa kontaktovať správcu alebo spoločenstvo vlastníkov bytov. Podľa právnika môže pomôcť poistenie krížovej zodpovednosti, ktoré býva uzatvorené pre bytový dom ako celok. Ak ho dom má, môže pokryť vzniknutú škodu.
Správcu bytového domu je podľa Jozefa Štoru vhodné kontaktovať pri každom podobnom prípade. Na začiatku totiž nemusí byť vôbec jasné, či ide o poruchu v súkromnom vlastníctve alebo v spoločných častiach domu.
Pri problémoch so stúpačkami či kanalizačnými rozvodmi navyše často vznikajú spory o to, z ktorej strany sa má oprava vykonať. V takých prípadoch je podľa právnika potrebná súčinnosť oboch vlastníkov bytov, ktorí musia umožniť prístup k poškodenej časti.
Sledujte Televízne noviny vo full HD a bez reklám na Voyo
